Nueva ley del alquiler vacacional en Canarias: la presentación visual del inmueble será más decisiva que nunca

El 12 de noviembre de 2025, el Parlamento de Canarias aprobó la Ley de Ordenación Sostenible del Uso Turístico de Viviendas de Canarias (enlace a la noticia: rtvc.es).

En Tenerife, una parte importante del parque inmobiliario ha estado orientada al alquiler vacacional, y es normal que una nueva regulación genere dudas entre propietarios, compradores e inversores.

Pero hay un punto esencial:
el mercado ya se está moviendo del concepto de “compro por la rentabilidad del VV” hacia un modelo en el que la calidad del inmueble, su singularidad y su presentación son factores decisivos.

Cuando la rentabilidad del alquiler turístico deja de ser el principal motivo, los compradores y los inversores empiezan a fijarse más en:
— el estado real del inmueble,
— su distribución, luz y arquitectura,
— las emociones que transmite el espacio,
— y cómo se posiciona frente a la competencia.

Aquí es donde el marketing visual se convierte en un elemento determinante.

Fotografías, vídeo profesional, contenido lifestyle, tomas aéreas, visualizaciones con IA… todo influye directamente en la percepción del valor y en la velocidad de venta.

En un escenario de corrección de precios y aumento de competencia, no destacan los inmuebles “mejores sobre el papel”, sino aquellos que están mejor presentados.

🚀En Fotopisos nos dedicamos precisamente a eso:
— potenciar el valor de cada inmueble,
— destacar sus puntos fuertes,
— construir una narrativa visual que conecte,
— y posicionarlo de forma que no pase desapercibido en el mercado.

La nueva ley no es una amenaza, sino un cambio de enfoque.
En la era post-VV, ganan los inmuebles que están bien presentados.

Si quieres, puedo preparar una versión más breve para redes sociales o añadir un call-to-action adaptado a tus servicios.